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A股全年蒸發14萬億,樓市全年賣了14萬億 2019買房or買股?
2019-01-22 09:17:47 來源: 中新經緯

巧了!A股全年蒸發14萬億,樓市全年賣了14萬億,也許不僅是巧合,2019買房or買股?這些資金正執著

巧了!都是14萬億!2018年樓市銷售總額14萬億,A股市值縮水也是14萬億!

近日,58同城、安居客發布了《2018年樓市總結》,2018年是樓市“調控年”,全年全國陸續發布調控政策400余次,全國房產銷售額大概率將突破14萬億元,并且有可能成為峰值數據。這一數值與A股2018年表現稱得上是“無巧不成書”。數據顯示,2018年A股總市值縮水約14萬億元。

2018年的A股市場,外資不斷涌入成為市場為數不多的亮點,北向資金全年凈流入近3000億元。進入2019年之后,外資加倉A股動作繼續,在開年的13個交易日中,北向資金僅1天出現凈流出。

具體來看,13個交易日累計凈流入341.32億元。其中,1月18日,北向資金再度大舉凈流入84.21億元,創下了今年以來單日凈流入的最高紀錄,也是去年12月份以來的新高。

值得注意的是,外資在持續涌入A股的同時,買入力度也開始加大。2018年,北向資金平均每個交易日凈買入11.77億元,而2019年,北上資金平均每個交易日凈買入26.59億元,“買入強度”已然翻倍。

2018年A股蒸發14萬億

從滬深交易所核心指數2018年全年表現來看,各大指數均呈現下跌態勢。具體來看,中小板指下跌37.75%,深證成指下跌34.42%,創業板指下跌28.65%,滬指下跌24.59%。

從市值縮水來看,2018年A股總市值縮水了13.76萬億元,其中滬市減少6.67萬億元,深市減少7.09萬億元。

2018年滬指跌幅創下A股史上第二差表現。數據顯示,2008年滬指全年下跌65.39%,系A股市場第一大年跌幅;2018年滬指以24.59%跌幅位居跌幅榜第二;滬指年跌幅超過20%的還有三個年份,分別是1994年、2011年和2001年。

全球市場來看,2018年是風雨交加的一年。亞太市場整體跌幅居前,韓國綜合指數下跌17.28%,恒生指數下跌14.76%,日經225下跌12.08%;年內創下史上最長牛市的美股市場,進入9月后出現連續調整,美股三大股指呈現下跌態勢。

2018年樓市銷售額突破14萬億

1月3日,58同城、安居客發布《新周期:樓市迎來換擋期——2018年樓市總結》研究報告指出,2018年是“調控年”,也是房地產新周期的重要年份,這一年房產市場回歸理性,價格走勢趨于平穩,商品房銷售金額超越2017年再創新高。

2018年3月,“兩會”政府工作報告將“房住不炒”作為樓市調控總體方針,為加快住房制度改革和房地產長效機制建設,全年全國陸續發布調控政策400余次,保障市場健康發展。

隨著調控不斷深入,樓市回歸理性,2018年7月中共中央政治局會議提出“堅決遏制房價上漲”口號,成為樓市降溫“分水嶺”,政策效應明顯顯現。2018年12月,全國住房和城鄉建設工作會議提出,要將“穩地價、穩房價、穩預期”作為調控主要目標,維穩仍是2019年樓市政策基調。

58安居客房產研究院首席分析師張波指出,受房地產政策的影響,2018年下半年,土地購置面積同比增速有所緊縮,土地市場的降溫也使房地產投資同比增速略有回落。

據國家統計局數據顯示,2018年1-11月全國商品房銷售面積達到14.86億平方米,同比增長1.4%,銷售額12.95萬億元,同比增長12.1%,而2017年全年商品房銷售金額為13.37億元。從當前市場情況看,2018年全國房產銷售額大概率將突破14萬億元,并且有可能成為峰值數據。

北向資金買入A股力度翻倍

1月18日,A股三大股指高開高走,滬指周線三連漲逼近2600點,北向資金再度大舉凈流入A股市場。數據顯示,滬股通凈流入51.36億元,深股通凈流入32.85億元,合計凈流入84.21億元,創下了今年以來單日凈流入的最高紀錄,也是去年12月份以來的新高。

具體來看,2019年以來13個交易日,北向資金已合計凈買入341.32億元。1月18日單日凈流入額最高達84億元,緊隨其后的是1月9日單日凈流入67.63億元。此外,1月15日,單日凈流入額也高達51.8億元。

數據顯示,2018年北向資金累計凈買入2492.18億元,較2017年增長約47%,創歷史紀錄。具體來看,只有在2月份和10月份北向資金出現凈流出情況,其余月份均是凈流入。

若將2018年和2019年對比可以發現,北向資金買入強度大大加強。2018年,北向資金平均每個交易日凈買入11.77億元,而2019年開年的13個交易日數據顯示,北上資金平均每個交易日凈買入26.59億元,“買入強度”已然翻倍。

今年利好外資布局A股的開放政策更多,1月14日,國家外匯管理局發布公告稱,為滿足境外投資者擴大對中國資本市場的投資需求,經國務院批準,合格境外機構投資者(QFII)總額度由1500億美元增加至3000億美元。

此外,MSCI未來有望將中國內地股票在其全球基準指數中的權重由5%提高至20%有關,A股也有望納入富時、道瓊斯指數等更多國際指數。正如證監會副主席方星海近日表示,預計今年外資凈流入A股約6000億元。

責任編輯: 梅長蘇
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